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衡谷1976-研发实验室场地介绍 2377平
时间:2024-09-10    点击:399
一、项目地址及建筑基本信息
本研发实验室位于上海市浦东新区高科中路 1976 号 1 幢 C 座。该栋厂房建筑定性
为丙类多层,耐火极限二级,建筑总高度 16.8m。本项目位于二层(建筑高度+9.00m),
场地租赁及装修面积约 2377.81 ㎡,本层层高 3.9m。
二、场地各功能模块介绍
本项目场地的平面布局图见下图,共分为三个功能模块:办公区(红色框内)、普通
实验区及辅助功能间(黄色框内)、净化核心区(蓝色框内)。其中办公区约 950 ㎡,净
化核心区约 400 ㎡、剩余面积为普通研发实验区及辅助功能间。
1、办公区
办公区设计现代且实用,办公辅助配套功能齐全,可满足 80~90 人同时进行办公。
配套大开间办公室 1 个、25~30 人会议室 1 个、12~15 人会议室 2 个,3~5 人会议室 1
个,独立办公室 6 个、资料室 1 个、母婴间 1 个、茶水间 1 个、门厅及男女卫生间。
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2、净化核心区
净化核心区设计为 C 级净化级别,换气次数 25 次,设计温度及湿度为 20~24℃、
45%~60%。该区域共配置 2 套净化空调系统。洁净走廊上侧功能间(下图蓝色填充区)
为全送全排空调系统区域,用于有生物安全风险的实验需求,可进行 IIT 生产(4 间 IIT
室分别设置了正压缓冲间,可同时进行 4 个批次的生产,各 IIT 室独立且无交叉污染风
险)及病毒研究(2 间)等;洁净走廊及下侧功能间(下图红色填充区)为全回风系统
区域,可用于工艺开发(2 个)及细胞研发实验(4 个)等。该净化区设计独立的人员进
口、物流进口、废弃物出口及成品出口,人流、物流、成品流及废弃物流的流线清晰、
独立且不存在交叉污染。
3、普通实验区及辅助功能间
此区域配套实验区、仓储区及公用工程配套区。实验区设有总更、公共实验室、核
酸拍照、PRC 室、流式、称量配液、清洗灭菌间、洗衣房及配套灭菌、灭活间。该区域
配置中央台 7 个,各主要功能间配置边台、通风橱、试剂架等,可满足常规细胞研发实
验的操作、清洗、灭菌、配液、检测等需求。仓储区设有程序降温间、成品库、细胞库、
冰箱间、易制毒库、易制爆库、危化品库及常温耗材库,可满足对成品、中间品的程序
降温及冻存,放置 2~8℃、-20℃及-80℃冰箱及对易制毒、易制爆、危化品及常温耗材等
的储存,所有仓储区均按照 GMP 要求及法规监管要求进行设计,按需配置了空调、氧
浓度报警、防盗门、监控及防爆等设施。公用工程配套区设有气瓶间(4 路气体,氮气、
氧气、二氧化碳、压缩空气)、空调机房、污水处理间、UPS 间、危废间、医废间、强电
间、弱电间及工具间等,此区域负责净化核心区、实验区及办公区的公用工程的配套,
此区域靠近物流出口,便于进行危废及医废处置、气瓶更换、巡检等操作。
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三、装修概况介绍
1、办公区
办公区中的大开间办公室为方形铝方通吊顶,吊顶高度 2.6m。其余房间均为石膏板
造型吊顶;隔墙分别为双层隔音玻璃隔断及石膏板轻质隔墙,满足各区域美观、隔音、
隐私等需求;地面设计为 3mm 厚地毯。
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2、实验区(含净化区)
实验区吊顶及隔墙设计为 50mm 厚双面玻镁岩棉彩钢板(IIT 室设有耐 VHP 消毒的
氟碳涂层),地面设计为 2mm 厚同质透心 PVC 地面,满足实验室对于装饰材料耐磨、
防腐蚀、易清洁、无卫生死角等功能需求。净化实验室吊顶高度 2.3m,普通实验室吊顶
高度 2.4m。
3、公用工程辅助区及常温库房
公用工程配套空调机房、强电间、UPS 间、工具间及常温库房地面设计为 3mm 厚
环氧自流平地面(聚氨酯罩面),墙体为砖墙刷乳胶漆,顶面无吊顶为喷黑处理。
四、公用工程配套介绍
1、空调配套
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办公区配套 VRV 空调+全新风的空调系统,保证人员办公所需的温度(18~26℃)
及新风需求;普通实验区配套全空气、全送全排空调系统,保障大实验区实验人员的职
业健康及温度需求;净化试验区配置 2 套直膨式净化空调机组,保证净化区的温湿度、
压差处于 GMP 规范的范围内。
2、工艺气体配套
目前气瓶间共配置 4 套气路汇流系统(氧气、二氧化碳、压缩空气、氮气)。净化区
主要功能间、大实验区均按需配置了气路管道并进行了冗余设计,后续工艺气体管路可
按照实际的需求进行改造。工艺气体气瓶出口配置过滤器、气体末端配置减压阀、球阀,
可满足不同压力、不同品质的工艺气体需求。
3、强电配套
本项目设计设备电力容量为 680kW,计算电力负荷为 478kW,园区提供现有电力
负荷 310kW,需额外增容 170kW(未实施)。本项目 IT 机房及重要工艺设备(冰箱,
CO2 培养箱等)均为二级负荷且配置了 UPS,其余用电负荷均为三级负荷。 UPS 设计
容量为 60KVA,满载负荷不低于 60 分钟,配置 64 节 12V-100AH 电池组。
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4、弱电配套
本层装修区域可实现无线 AP 全覆盖,网络端配置防火墙及上网行为管理器;各办
公桌位配置网络、电话及插座;净化区设置电话,可实现与实验区及办公区的电话互通;
各会议室配置有线无线投屏、扩音系统(大会议室)及视频会议系统;门厅设置打卡系
统、各主要功能区入口均设置门禁,可满足对各区域的人员限制进入;各主要出入口均
配置监控,保障主要出入区域的无死角覆盖。
5、设施配套
实验区配置中央实验台、边台、试剂架、立式紧急喷淋装置、通风橱等常用实验室
设施;净化区配置不锈钢台面、水池等设施;厂房配套建设污水处理及废气处理设施,
污水日处理量可达 3t/d。
五、项目现状
目前项目已竣工并通过消防、质安监的联合验收。
未完成事项:
(1)电力增容 170kW 未实施,具体增容负荷可按租户需求进行调整。
(2)净化空调末端高效过滤器未安装,净化空调系统未调试。
(3)VRV 空调未调试(待电力增容完成)。
(4)办公区办公家具未就位,插座、电话、网络面板待家具就位后方可进行。
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许先生
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